1. Разработкой проекта занимается частное лицо, не имеющее разрешения на данный вид деятельности
Стоимость услуг специализированных проектных организаций на 10-20% выше, по сравнению с частными проектировщиками, работающими неофициально. Именно поэтому многие заказчики пытаются сэкономить, обратившись к частным специалистам.
Но в этом кроется одна из главных ошибок. Ведь, отдавая предпочтение неофициальным исполнителям, можно столкнуться с аферистами или заплатить за работу низкого качества, не имея, при этом, гарантии. Тем более, что услуги проектирования очень часто требуют внесения авансовых платежей.
Результатами ошибок проектирования являются следующие проблемы: переделки и доработки, ведущие к удорожанию стоимости монтажных работ, не допустимый шум, неприятные запахи, образование конденсата и появление грибка, высокая или низкая влажность, порча мебели и бытовой техники, ухудшение здоровья.
Совет: нужно обращаться исключительно в профессиональные проектные организации, которые имеют хорошую репутацию и дрожат ей, заключать с ними договор на проектирование вентиляционной системы.
Проектировщик должен составить правильное техническое задание, учитывая следующие моменты:
- пожелания заказчика о будущей инженерной системе: располагать оборудования и трассы коммуникаций скрыто, не занижать высоту потолков, не нарушать дизайн помещений, не сокращать жилые площади, все коммуникации прокладывать по кратчайшему пути.
- особенности внутреннего и наружного климата для летнего и зимнего периодов года;
- нормативные требования, использующиеся в расчетах;
- количество и типы проектируемых систем вентиляции и систем, уже существующих на объекте (электрических сетей, систем кондиционирования, водоснабжения, канализации, наличие каминов, оконных систем проветривания и т.д.), их функциональное назначение.
- ограничения в сфере энергетики (граничные показатели электроэнергии, тепловой энергии, газа, которыми располагает заказчик);
- месторасположение основного оборудования;
- месторасположение наружных выходов для забора/выброса воздуха;
- характеристики оборудования (бренд, модель);
- особенности системы автоматики, месторасположения пульта управления, его функционал;
- ограничения по высоте и маршрутам прокладки воздуховодов, трубопроводов.
Совет: техническое задание должно быть подробным, оформленным в письменном виде, подписанным обеими сторонами.
Если проектирование ведется без личного осмотра зоны монтажа, то в готовом проекте не будут учтены реалии конкретного объекта.
При расхождениях между расчетами и фактическим состоянием объекта, выполнить установку вентиляционной системы без проблем и дополнительных монтажных работ (переделок) не удастся.
Например, наличие «непредвиденных» особенностей строения здания может привести к критическому занижению высоты потолков. Причина - выполнение монтажа по проекту, рассчитанному «вслепую».
Совет: нужно обязательно требовать выезд проектировщика на объект и прописывать данное требование в договоре.
Игнорирование информации о граничных показателях тепловой и энергетической мощности на объекте влияет на показатели эффективности использования вентиляционной системы.
Халатность в расчетах может привести к тому, что система вентиляции окажется чересчур затратной, так как обеспечение ее функциональности будет требовать потребления почти всей тепловой энергии помещения.
Совет: важно прописывать показатель максимально допустимой энергоемкости системы в техническом задании.
Проектные организации предоставляют заказчикам выполненный заказ в двух форматах: электронном и печатном.
Электронный вариант документации, в большинстве случаев, не редактируется (pdf файл).
Проектировщики объясняют это попыткой защитить свои расчеты от несанкционированных внесений изменений посторонними лицами. Чтобы потом, в случае чего, к ним не было претензий по поводу обнаружения огрехов в расчетах и чертежах.
Данная позиция ошибочна. Так как после момента оплаты проектных работ заказчик становится собственником проекта и имеет право делать с ним все, что захочет.
Преимущества наличия электронного проекта в формате, поддающемся редактированию:
- упрощаются процессы дальнейшей работы монтажников с чертежами;
- появляется возможность послойного наложения схем разных инженерных систем для выявления проблемных участков объекта монтажа;
- облегчается процесс подготовки исполнительной документации.
Совет: в договоре следует прописать, что оригинал проекта передается на бумажном носителе с печатью и подписями проектной организации, а в электронном формате предоставляется его копия, которая без печати и подписей не является действительной.